Фирма, нерегистрирана по ДДС, получава право на строеж от физическо лице срещу обезщетение от три апартамента в бъдещата сграда. Правото на строеж е с данъчна оценка 193 000 лв.Фирмата е издала опростена фактура за апартаментите на стойност 77 500 лв. Операцията е осчетоводена 651/ разходи за бъдещи периоди/ - 412/ Клиенти по аванси/. Въпросът ми е при предаването на готовите апартаменти, фирмата, която вече е регистрирана по ДДС, каква фактура трябва да издаде / на каква стойност и ДДС/ и как ще се осчетоводи.
Добавена в
1 отговор
експерт Eli Marova
отговори на въпрос
на 09 Май. 2013
Съгласно чл. 130 ал. 1 и 3 когато е налице доставка, по която възнаграждението (изцяло или частично) е определено в стоки или услуги, се приема , че са налице две насрещни доставки, като всеки от доставчиците се смята за продавач на това, което дава, и за купувач на това, което получава, като доставката с по-ранна дата на възникване на данъчно събитие се смята за авансово плащане (цялостно или частично) по втората доставка. След регистрацията по ЗДДС съгласно чл.113 ал.10 когато регистрирано лице извърши облагаема доставка, за която е получило авансово плащане преди датата на регистрацията си по този закон, лицето издава фактура, в която посочва цялата данъчна основа на доставката. Данъчната основа на доставката ще е пазарната цена на предоставяната стока или услуга, изчислена към датата на възникване на данъчното събитие за нея /чл. 26 ал.7 /
