ДДС при продажба на имот от физическо лице

Съгласно чл. 3, ал. 1 от ЗДДС, данъчно задължено по смисъла на ЗДДС лице е всяко лице, което извършва независима икономическа дейност, без значение от целите и резултатите от нея. Независима икономическа дейност е и всяка дейност, осъществявана редовно или по занятие срещу възнаграждение, включително експлоатацията на материално и нематериално имущество с цел получаване на редовен доход от него (например доход от наем).
В конкретния случай става въпрос най-вероятно за инцидентна продажба на имущество, собственост на физическото лице, която не може да се третира като редовна дейност или дейност по занятие, затова и сумата от такава инцидентна продажба не следва да формира облагаем оборот за нуждите на задължителната регистрация по чл. 96 от ЗДДС – тъй като самото лице не попада в обхвата на ЗДДС.
В заключение можем да обобщим, че не е необходима регистрация по ДДС на посоченото физическо лице, независимо от обстоятелството дали купувача е физическо или юридическо лице.