Данъчно признаване на разходи за наем

» Данъчно облагане и такси » Данъчно признаване на разходи за наем

03 Дек. 2025 ClubSchetovodstvo.bg

Етикети: СИДДО, договор за наем, разходи за наем

Казус и решение, взети от Портал Счетоводство - мястото, където счетоводните въпроси срещат своите експертни отговори.

За да помогнем и на Вас, заповядайте тук >>

Въпрос: Имаме сключен договор за наем между българското дружество и управителят и собственикът на същото дружество във чужбина. Дружеството ще ползва обект под наем за офис, който ще се отдава от собственика на същото дружество. Tези разходи за наем ще бъдат ли данъчно признати за българската фирма и тя ще има ли задължение да декларира и плаща авансов данък в България?

Отговор: В ЗКПО няма по-особени изисквания относно данъчното признаване на разходи за наем на недвижим имот, който се намира в чужбина. При преценката относно евентуалните задължения за регулация на счетоводния разход за данъчни цели се изхожда от същите принципи, които са приложими и при разходи за наем на недвижим имот, който се намира в България, а именно:

- разходът да е свързан с дейността;

- разходът да е документално обоснован;

- сделката между свързани лица да е сключена при пазарни условия.

Щом имотът ще се ползва за офис на дружеството първото условие би следвало да се счита за изпълнено. Документална обоснованост би била налице, ако е сключен договор за наем и съществуват документи, удостоверяващи плащането на наема. Тъй като наемодателят и дружеството са свързани лица за данъчни цели следва да се определи пазарен наем.

Извън конкретното питане бих искала да напомня, че поддържането на офис в чужбина при определени обстоятелства е възможно да формира място на стопанска дейност в тази държава, в зависимост от вътрешното данъчно законодателство на тази държава и разпоредбите на СИДДО, ако има такава.