Подаване на ГДД от съпрузи във връзка с доходи от наем

Въпрос: ФЛ получава доходи от отдаване под наем на недвижимо имущество и продажба на такова. Недвижимите имоти /под наем и продадени такива/ са собственост на двамата съпрузи. ГДД се подава само от единия съпруг. Данъците се плащат също от единия съпруг. Трябва ли да се подава ГДД и от двамата собственици /съпрузи/? Регистрирането по ЗДДС става задължително при достигане на облагаем оборот от 100 000 лв., считано 01.04.2025 г., или повече за период, не по-дълъг от последните 12 последователни месеца преди текущия месец. Например за календарна година 2024  -  приходите от наем са 40047,50 лв., приходите от продажба са 231384,21 лв. Общо декларирани в ГДД -  271437,71 лв.

Отговор: Облагането на доходите на физическите лица в България се регламентира чрез Закона за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ). Според общите правила на закона местните физически лица са задължени да декларират и плащат данъци в България за доходи с източник в страната, както и за доходите си от чужбина. Като съгласно чл. 4 от ЗДДФЛ местно физическо лице, без оглед на гражданството, е лице, което отговаря на поне един от следните критерии:

1. което има постоянен адрес в България;

2. което пребивава на територията на България повече от 183 дни през всеки 12-месечен период;

3. което е изпратено в чужбина от българската държава, от нейни органи и/или организации, от български предприятия, и членовете на неговото семейство;

4. чийто център на жизнени интереси се намира в България.

 

В конкретния случай е налице реализиран доход от наем и продажба на недвижими имоти, които са в режим на СИО, с оглед на което дохода се счита за придобит и от двамата съпрузи. Съгласно чл. 50 от ЗДДФЛ, физическите лица, които са реализирали доходи, подлежащи на облагане с данък, са задължени да подават годишна данъчна декларация в срок до 30 април на годината следваща годината, в която доходът е получен. Следователно за реализираните доходи от наем и продажба на недвижими имоти всеки един от съпрузите трябва да подаде годишна данъчна декларация по чл. 50 ЗДДФЛ, съответно да заплати данък, когато е дължим.

 

По отношение на втория въпрос: Съгласно чл. 96, ал. 1 ЗДДС...

...отговорът продължава след БЕЗПЛАТНА регистрация тук >>