Имам сключен Договор за наем на жилище и трябва да внасям данък в/у получения наем. Трябва ли обаче преди това Договора да се регистрира в НАП и ако е така, в какъв срок ?
Добавена в
2 отговори
експерт Павел Йончев
отговори на въпрос
на 11 Апр. 2013
Съгласно чл. 31, ал.1 от ЗДДФЛ,облагаемият доход от наем или от друго възмездно предоставяне за ползване на движимо или недвижимо имущество се определя, като придобитият доход се намалява с 10 на сто разходи.
Годишната данъчна основа на местни физически лица от наем или от друго възмездно предоставяне за ползване на права и имущество се определя, като облагаемият доход по чл. 31, придобит през данъчната година, се намалява с вноските, които лицето е задължено да прави за данъчната година за своя сметка по реда на чл. 40, ал. 5 от Закона за здравното осигуряване.
Лицето придобило доход от наем или от друго възмездно предоставяне за ползване на права или имущество, дължи авансово данък върху разликата между облагаемия доход по чл. 31 и осигурителните вноски, които лицето е задължено да прави за своя сметка, като с годишната данъчна декларация по чл.50 от ЗДДФЛ се определя данъка върху общата годишна данъчна основа
Когато наемателят е физическо лице, което не е търговец и отдаването под наем на сграда е за жилище, доставката е освободена съгласно чл.45, ал.4 от ЗДДС.
Годишната данъчна основа на местни физически лица от наем или от друго възмездно предоставяне за ползване на права и имущество се определя, като облагаемият доход по чл. 31, придобит през данъчната година, се намалява с вноските, които лицето е задължено да прави за данъчната година за своя сметка по реда на чл. 40, ал. 5 от Закона за здравното осигуряване.
Лицето придобило доход от наем или от друго възмездно предоставяне за ползване на права или имущество, дължи авансово данък върху разликата между облагаемия доход по чл. 31 и осигурителните вноски, които лицето е задължено да прави за своя сметка, като с годишната данъчна декларация по чл.50 от ЗДДФЛ се определя данъка върху общата годишна данъчна основа
Когато наемателят е физическо лице, което не е търговец и отдаването под наем на сграда е за жилище, доставката е освободена съгласно чл.45, ал.4 от ЗДДС.
експерт Павел Йончев
отговори на въпрос
на 11 Апр. 2013
Подлежат на вписване в имотният регистър при Агенцията по вписванията на основание чл.112, буква „е” от Закона за собствеността договорите за наем на недвижим имот за срок по-дълъг от една година.
