Здравейте. Въпросът ми е следният:
Фирма А е предоставила заем на фирма Б през 2009 година. До момента са начислявани лихви и са признавани като приход текущо от фирма А, без да е имало връщане на средства от фирма Б.
Към настоящия момент фирма Б е в невъзможност да погаси задължението си и предлага ДМА / сгада/ в замяна на дълга. Тъй като стойността на сградата е недостатъчна за погасяване на главница и лихва по заема, може ли да покрием главницата с въпросната сделка и да останат само натрупаните лихви към момента на сделката дължими от фирма Б ?
Фирма А е предоставила заем на фирма Б през 2009 година. До момента са начислявани лихви и са признавани като приход текущо от фирма А, без да е имало връщане на средства от фирма Б.
Към настоящия момент фирма Б е в невъзможност да погаси задължението си и предлага ДМА / сгада/ в замяна на дълга. Тъй като стойността на сградата е недостатъчна за погасяване на главница и лихва по заема, може ли да покрием главницата с въпросната сделка и да останат само натрупаните лихви към момента на сделката дължими от фирма Б ?
Добавена в
3 отговори
![](https://www.clubschetovodstvo.bg/img/q&a.png)
експерт Елена Илиева
отговори на въпрос
на 22 Ноем. 2013
Ако правилно разбирам, заемът не е обезпечен с ипотека на въпросния имот. В този случай е най-удачно да оформите прехвърлянето на сградата като нормална покупко-продажба и да направите прихващане на две насрещни вземания – по заема с лихвите и по покупко-продажбата до размера на по-малкото от тях.
Разликата ще остане дължима.
Разликата ще остане дължима.
![](https://www.clubschetovodstvo.bg/img/q&a.png)
потребител Станислава Милошова
отговорина потребителя Елена Илиева
на 22 Ноем. 2013
Да именно така ще направим. Ще бъде покупко продажба с прихващане. Интересува ме обаче, мога ли да прихвана първо главницата и част от начислените лихви? Фактически да останат дължими само лихви като задължение.
![](https://www.clubschetovodstvo.bg/img/q&a.png)
експерт Елена Илиева
отговорина потребителя Станислава Милошова
на 23 Ноем. 2013
Да, ако е договорен този ред на погасяване.