Този сайт използва т.нар. бисквитки (Cookies), съгласно разпоредбите на Регламент (ЕС) 2016/679 на Европейския парламент и на Съвета, за да Ви осигури най-функционалното посещение на нашия сайт. "Бисквитките" ни помагат да подобряваме съдържанието на сайта, като Ви даваме персонализирано и много по-бързо онлайн изживяване. Те се използват само от нашия сайт и нашите доверени партньори. Кликнете ТУК за подробности относно правилата за "бисквитките".
Този сайт използва т.нар. бисквитки (Cookies), съгласно разпоредбите на Регламент (ЕС) 2016/679 на Европейския парламент и на Съвета, за да Ви осигури най-функционалното посещение на нашия сайт. "Бисквитките" ни помагат да подобряваме съдържанието на сайта, като Ви даваме персонализирано и много по-бързо онлайн изживяване. Те се използват само от нашия сайт и нашите доверени партньори. Кликнете ТУК за подробности относно правилата за "бисквитките". Съгласен съм
Имейл RSS Facebook
x Влез в clubschetovodstvo.bg

Годишен финансов отчетДанъчно облагане и таксиДДСЗДДФЛЗКПООтраслово счетоводствоРегистриране на фирмиСчетоводство

Прехвърляне имот юридическо към физическо лице

Преди няколко месеца инвестирах лични средства в имот, който бях решил да използвам за офис на новооткритата от мен фирма. Затова и регистрирах офиса като собственност на фирмата ми, която е ЕООД. Сега обаче прецених, че е по-нормално да прехвърля този имот на себе си и от собственност на юридическото лице Христо да стане собственност на физическото лице Христо. Произхода на парите е само и единственно на Христо, едно и също лице. Фирмата е регистрирана по ДДС и за момента няма никаква дейност, оборотите са нулеви.
Въпроса ми е следния:
След гореописаното прехвърляне какви данъци дължа на държавата? Как да направя прехвърлянето, така че моите загуби да са най-малки? Какво значение има дали съм регистриран или не по ДДС в този случай?

1 отговор


на 17 Май. 2012
Регистрацията на фирмата по ДДС Ви задължава при тази доставка да спазвате реда установен от закона относно вида на доставката и данъчната основа. От въпроса не е ясно дали за имота е ползван данъчен кредит и ако не, какви са причините за това . Принципно вариантите са следните :
1. Ако за имота е ползван данъчен кредит и имотът е нова сграда съгл. §1 т.5., тогава доставката от ЕООД към ФЛ е облагаема.
2. Ако за имота е ползван данъчен кредит, но имотът не е нова сграда, тогава имате право да избирате съгл. чл. 45 ал. 3 и ал. 7 дали да е освободена или облагаема. Ако изберете доставката да бъде освободена, тогава се налага да направите корекция на ползвания данъчен кредит, съгласно чл. 79 ал. 3 и ал. 6.
3. Ако за имота не е ползван данъчен кредит, фактурата за него е с начислен данък и е включена в дневниците за покупки без право на данъчен кредит на основание чл. 70, тогава при следващата продажба доставката ще е освободена на основание чл. 50.
4. Ако за имота няма данъчен документ с начислен данък или има такъв, но не е ползван данъчен кредит на друго основание извън определените в чл. 50, тогава доставката от ЕООД към ФЛ ще е облагаема.
Поради свързаност на лицата /ЮЛ и ФЛ/ данъчната основа на доставката трябва да бъде съобразена с чл. 27 ал. 3 т. 1.
Гласувайте отговор 0 Оценявам този отговор 0 Не съм доволен от този отговор
Отговори
Абонирайте се БЕЗПЛАТНО за Newsletter clubschetovodstvo.bg

за да получавате най-новата информация и анализи по темите, които Ви интересуват!

Да, искам информация за продуктите на РС Издателство и Бизнес консултации. Приемам личните ми данни да бъдат обработвани съгласно Регламент ЕС 2016/679