Здравейте,
Фактическата обстановка е следната:
По предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот (сключен през 2006г.) , Фирма "Х" през 2007 година е получила от фирма "Y" 120 хил.лв авансови плащания, за което е издавала факрури с ДДС. Фирма "Х" своевременно е внасяла ДДС (в размер на 20хил.лв) в ДБ, а на фирма "Y", след данъчна проведка, в законните срокове е възстановен ДДС в размер на 20 хил.лв.
През изминалите 5-6 години, Фирма "Х" полага усилия за постигане на определените обстоятелства, предвидени в предварителния договор за да се сключи окончателен договор, но към днешна дата все още не са настъпили всичи условия и предварителния договор все още е в сила.
Междувременно финансовото състояние на фирма "Y" драматично се е влошило, в следствие на което инвестиционния интерес към недвижимия имот напълно е изчезнал, а и текущата задлъжнялост на фирмата непрестанно нараства. Всичко това пинуждава управляващите да тъсят варянт за „осребряване” на вземането си. Намират желаещ в лицето на фирма "Z".
По силата на договор за цесия на облигационни взаимоотношения - сключен на 04.11.2013г, фирма "Y" прехвърля всички права и задължения по предварителния договор с Фирма "Х", на фирма "Z"срещу 70 хил.лв, като своевременно уведомява фирма "X".
фирма "Z" плаща на фирма "Y" 70 хил.лв в замяна на прехвърлянето на правата и задълженията по предварителния договор
КАКВИ ФИНАНСОВО-СЧЕТОВОДНИ ДОКУМЕНТИ ТРЯБВА ДА БЪДАТ ИЗДАДЕНИ И ОТ КОГО?
фирма "Y" , трябва ли да начислява ДДС
Фирма "Х", когато бъде уведомят за замянята на кредитора (страна по предварителния договор), трябва ли да издаде кредитни известия на Фирма "Х" и нови фактури с получател фирма "Z" и ако трябва, на каква стойност?
Фактическата обстановка е следната:
По предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот (сключен през 2006г.) , Фирма "Х" през 2007 година е получила от фирма "Y" 120 хил.лв авансови плащания, за което е издавала факрури с ДДС. Фирма "Х" своевременно е внасяла ДДС (в размер на 20хил.лв) в ДБ, а на фирма "Y", след данъчна проведка, в законните срокове е възстановен ДДС в размер на 20 хил.лв.
През изминалите 5-6 години, Фирма "Х" полага усилия за постигане на определените обстоятелства, предвидени в предварителния договор за да се сключи окончателен договор, но към днешна дата все още не са настъпили всичи условия и предварителния договор все още е в сила.
Междувременно финансовото състояние на фирма "Y" драматично се е влошило, в следствие на което инвестиционния интерес към недвижимия имот напълно е изчезнал, а и текущата задлъжнялост на фирмата непрестанно нараства. Всичко това пинуждава управляващите да тъсят варянт за „осребряване” на вземането си. Намират желаещ в лицето на фирма "Z".
По силата на договор за цесия на облигационни взаимоотношения - сключен на 04.11.2013г, фирма "Y" прехвърля всички права и задължения по предварителния договор с Фирма "Х", на фирма "Z"срещу 70 хил.лв, като своевременно уведомява фирма "X".
фирма "Z" плаща на фирма "Y" 70 хил.лв в замяна на прехвърлянето на правата и задълженията по предварителния договор
КАКВИ ФИНАНСОВО-СЧЕТОВОДНИ ДОКУМЕНТИ ТРЯБВА ДА БЪДАТ ИЗДАДЕНИ И ОТ КОГО?
фирма "Y" , трябва ли да начислява ДДС
Фирма "Х", когато бъде уведомят за замянята на кредитора (страна по предварителния договор), трябва ли да издаде кредитни известия на Фирма "Х" и нови фактури с получател фирма "Z" и ако трябва, на каква стойност?
Добавена в
3 отговори
експерт Eli Marova
отговори на въпрос
на 14 Ноем. 2013
В питането Ви няма информация за развитието на договора между Х и Y за недвижимия имот. В случай, че договора между тези страни се прекратява и доставката е развалена, Х трябва да издаде на Y кредитно известие за издадените фактури за аванс, както и да върне сумата, заедно с всички последствия от това, предвидени в договора.
Относно договора между Y и Z следва да се извърши анализ на характера на договора - дали се касае за прехвърляне на вземане или факторинг, което води до различно данъчно третиране по ЗДДС (облагаема или освободена доставка).
Относно договора между Y и Z следва да се извърши анализ на характера на договора - дали се касае за прехвърляне на вземане или факторинг, което води до различно данъчно третиране по ЗДДС (облагаема или освободена доставка).
потребител Албена Брашнарова
отговори на въпрос
на 14 Ноем. 2013
Благодаря за отговора, но явно сте пропуснали факта, че "През изминалите 5-6 години, Фирма "Х" полага усилия за постигане на определените обстоятелства, предвидени в предварителния договор за да се сключи окончателен договор, но към днешна дата все още не са настъпили всичи условия и ПРЕДВАРИТЕЛНИЯ ДОГОВОР МЕЖДУ Фирма "Х" и фирма "Y" ВСЕ ОЩЕ Е В СИЛА"
Точно тези свои прва за закупуване на недвижим имот по предварителния договор с "фирма Х" са обект на прехвърляне от фирма "Y" на фирма "Z".
Точно факта, че предварителния договор не е прекратен, поражда въпроса как фирма "Х" да отрази финансово, счетоводно и документално промяната не клиента си по предварителния договор.
Точно тези свои прва за закупуване на недвижим имот по предварителния договор с "фирма Х" са обект на прехвърляне от фирма "Y" на фирма "Z".
Точно факта, че предварителния договор не е прекратен, поражда въпроса как фирма "Х" да отрази финансово, счетоводно и документално промяната не клиента си по предварителния договор.
експерт Eli Marova
отговорина потребителя Албена Брашнарова
на 14 Ноем. 2013
Това, което искате може да се случи с тристранно споразумение между трите фирми. Не можете просто да уведомите Х, че от този момент нататък договора му ще е със Z без негово съгласие
