Физическо лице "А" отдава под наем собствено офис помещение на физическо лице "Б". Физ.лице "А" има предприятие ЕТ-регистрирано по ЗДДС. Следва ли "А" да начисли ДДС и съответно да оформи наема с фактура?
Добавена в
3 отговори
експерт Елена Илиева
отговори на въпрос
на 25 Окт. 2013
За целите на ЗДДС едно ФЛ може да има само една регистрация, независимо колко дейности извършва. Предприятието на ЕТ е само една от дейностите, която ФЛ лице извършва и щом лицето е регистрирано по ЗДДС, регистрацията важи за всички негови дейности в обхвата на ЗДДС, вкл. отдаването под наем, без значение дали имотът е включен или не в имуществото на предприятието на ЕТ.
Ако помещението се отдава под наем за жилище на ФЛ, което не е търговец, доставката е освободена на основание чл. 46 ал. 4 от ЗДДС. Доставчикът може да избере доставката да бъде облагаема (чл. 46 ал. 7 ЗДДС). Ако изберете наемната доставка да бъде освободена и при придобиването на имота е ползван данъчен кредит, той подлежи на корекция по реда на чл. 79 от ЗДДС.
В останалите случаи наемната доставка е облагаема по общия ред на закона.
Фактура може да не се издава, когато получател по доставката е данъчно незадължено физическо лице. Тези доставки се отразяват в отчета за извършените продажби по чл. 119 от закона. В останалите случаи, регистрираното ФЛ е длъжно да издава фактури за доставките.
Ако помещението се отдава под наем за жилище на ФЛ, което не е търговец, доставката е освободена на основание чл. 46 ал. 4 от ЗДДС. Доставчикът може да избере доставката да бъде облагаема (чл. 46 ал. 7 ЗДДС). Ако изберете наемната доставка да бъде освободена и при придобиването на имота е ползван данъчен кредит, той подлежи на корекция по реда на чл. 79 от ЗДДС.
В останалите случаи наемната доставка е облагаема по общия ред на закона.
Фактура може да не се издава, когато получател по доставката е данъчно незадължено физическо лице. Тези доставки се отразяват в отчета за извършените продажби по чл. 119 от закона. В останалите случаи, регистрираното ФЛ е длъжно да издава фактури за доставките.
потребител Антоанета Вълкова
отговорина потребителя Елена Илиева
на 29 Окт. 2013
чл. 45 ал. 4 от ЗДДС.
експерт Елена Илиева
отговорина потребителя Антоанета Вълкова
на 29 Окт. 2013
Извинявам се за грешката и благодаря за поправката. Става въпрос за чл. 45 ал. 4 и 7.
