Здравейте, сграда построена по стопански начин.Сега продаваме апартаменти и въпросът ми е мога ли да продавам на цена по-ниска от данъчната оценка,т.е. на себестойност.Ако мога ,то по отношение на ДДС -то следва ли се нещо.
Добавена в
2 отговори
експерт Елена Илиева
отговори на въпрос
на 09 Февр. 2014
Данъчната оценка служи за целите на ЗМДТ и няма отношение нито към договорната цена на покупко-продажбата, нито към данъчната основа по ЗДДС.
Данъчната основа по ЗДДС се определя по реда на чл. 26 от закона на база договореното възнаграждение по доставката, освен при доставка между свързани лица, когато са налице условията, предвидени в чл. 27 ал. 3 т. 1 от ЗДДС.
Данъчната основа по ЗДДС се определя по реда на чл. 26 от закона на база договореното възнаграждение по доставката, освен при доставка между свързани лица, когато са налице условията, предвидени в чл. 27 ал. 3 т. 1 от ЗДДС.
потребител Angel Petkov
отговори на въпрос
на 11 Февр. 2014
Икономическата логика не предполага един търговец да продава на загуба или без печалба, какъвто би бил случаят с продажбата на апартаменти на себестойност. Действително законът отдавна отхвърли ограничението да се продава на реални пазарни цени, освен ако доставката не е между свързани лица. Въпреки това в чл.26,ал.2 от ЗДДС е казано, че данъчната основа, т.е., стойността на която ще продавате, включва възнаграждението ви, дължимо по доставката без ДДС. Възнаграждението, т.е. реализираният приход по сделката или стойността по фактурата предполага, че се определя със съответната добавена стойност /надценка, надбавка, печалба, доход - както ви е удобно така го наречете или с други думи реализирата печалба/ и едва тогава се начислява данък, разбира се в едно с всички дължими по доставката такси.
Така че въпрос на гледна точка.
Така че въпрос на гледна точка.
