Зравейте, фирма ЕООД регистрирана по ЗДДС възнамерява да закупи Апартаменти на морето с цел последваща продажба. Може ли за закупените апартаменти да не се ползва данъчен кредит при условие, че за тях има издадена данъчна фактура и фирмата има право да ползва пълен данъчен кредит. След като не позва данъчен кредит при продажбата им сделката може ли да бъде освободена?
Добавена в
3 отговори
експерт Eli Marova
отговори на въпрос
на 23 Май. 2012
За да се възползвате от чл.50 от ЗДДС и да се третира последващата продажба за освободена доставка, трябва да не сте имали право на данъчен кредит за начисления данък във фактурата за покупка . Бихте могли да се възползвате от чл.45 ал.3, т.е апартаментите да не са нови по смисъла на ЗДДС. Само тогава можете да се позовете на чл.50 при продажбата.
Ако апартаментите отговарят на определението за нови, отказвайки се доброволно от правото си на данъчен кредит няма да се сметне за необходимо условие за прилагане на чл.50 независимо, че докато ги продадете те може да придобият статут на стари по смисъла на закона. При ползване на данъчния кредит на сгради или части от тях със статут на нови, предназначени за продажба, няма как да се изтълкува, че ще се използват за освободени доставки, тъй като законът в този момент определя, че ще бъдат предназначени за облагаеми доставки.
Ако апартаментите отговарят на определението за нови, отказвайки се доброволно от правото си на данъчен кредит няма да се сметне за необходимо условие за прилагане на чл.50 независимо, че докато ги продадете те може да придобият статут на стари по смисъла на закона. При ползване на данъчния кредит на сгради или части от тях със статут на нови, предназначени за продажба, няма как да се изтълкува, че ще се използват за освободени доставки, тъй като законът в този момент определя, че ще бъдат предназначени за облагаеми доставки.
потребител Петя Йосифова
отговорина потребителя Eli Marova
на 29 Май. 2012
Ако един от апартаментите остане за лично ползване и за почивка на персонала, в този случай, може ли да се откажем от ползване на ДДС и ще се обложи ли стойността на този апартамент с еднократен данък /социални разходи/ по ЗКПО.
експерт Eli Marova
отговорина потребителя Петя Йосифова
на 29 Май. 2012
Когато получената доставка е предназначена за безвъзмездни доставки на основание чл. 70, ал. 1, т. 2 от ЗДДС не следва да бъде приспадан данъчен кредит. Последващите доставки, за които не е ползван данъчен кредит съгласно чл. 70, ал. 1, т. 2 от ЗДДС се третират като освободени на основание чл. 50, т. 2 от ЗДДС .
Колкото до социалните разходи, те трябва да отговарят на чл. 293 и 294 от Кодекса на , да са дадени пряко /постоянно или периодично/ на работниците и служителите и да са персонифицирани, т. е. да е определено е кой разход за кое лице се отнася, като в същото време тези разходи не трябва да имат еднократен характер, трябва да са достъпни за всички наети от работодателя работници и служители, включително и лицата по договор за управление и контрол Съгласно чл. 204, т. 2 от ЗКПО с данък върху разходите се облагат документално обоснованите социални разходи, предоставени в натура на работници и служители и лица, наети по договор за управление и контрол. С данък върху разходите трябва да се облагат разходите за самата социална придобивка, а не стойността на базата като цяло. Разходите, които не отговарят на определениието в § 1 т.34 от ЗКПО като социални трябва да бъдат допълнително преценени дали попадат чл.26 т.1 от ЗКПО
Колкото до социалните разходи, те трябва да отговарят на чл. 293 и 294 от Кодекса на , да са дадени пряко /постоянно или периодично/ на работниците и служителите и да са персонифицирани, т. е. да е определено е кой разход за кое лице се отнася, като в същото време тези разходи не трябва да имат еднократен характер, трябва да са достъпни за всички наети от работодателя работници и служители, включително и лицата по договор за управление и контрол Съгласно чл. 204, т. 2 от ЗКПО с данък върху разходите се облагат документално обоснованите социални разходи, предоставени в натура на работници и служители и лица, наети по договор за управление и контрол. С данък върху разходите трябва да се облагат разходите за самата социална придобивка, а не стойността на базата като цяло. Разходите, които не отговарят на определениието в § 1 т.34 от ЗКПО като социални трябва да бъдат допълнително преценени дали попадат чл.26 т.1 от ЗКПО
