След запитване от страна на наш клиент, имаме следния казус:
През м.02.2019г. дружеството А, нерегистрирано по ДДС, собственик на УПИ, сключва договор с дружество Б – инвеститор – строител, регистрирано по ДДС, за построяване на сграда, като дружество А ще бъде обезщетено с имоти в сградата. Инвеститорът е строителна фирма, която срещу отстъпеното право на строеж, поема ангажимента след построяване на сградата да обезщети дружеството с недвижими имоти, като дружество А си запазва правото на строеж за имотите в обезщетение.
След сключване на договор за суперфиция, дружество А издава фактура на дружество Б - инвеститора-строител с данъчна основа 100% от учреденото право на строеж и в размер съответстваща на данъчната оценка на максималното право на строеж върху УПИ-то, а през м.03.2019г. инвеститорът издава данъчна фактура - аванс за строителна услуга в размер на 40% от сделката.
Въпросът е следният: Кога трябва да се издаде фактура от инвеститора за остатъка от 60% за строителната услуга, като се има предвид че дружество А вече е издало фактура за 100% от стойноста на сделката, учредило е напълно право на строеж и така фактически е заплатило напълно строителството на имотите в обезщетение ? Към момента етапа на изпълнение е акт 14 – сгладата е на груб строеж удостоверена от Столична община.
Моля, за Вашият компетентен отговор по описаният казус.
През м.02.2019г. дружеството А, нерегистрирано по ДДС, собственик на УПИ, сключва договор с дружество Б – инвеститор – строител, регистрирано по ДДС, за построяване на сграда, като дружество А ще бъде обезщетено с имоти в сградата. Инвеститорът е строителна фирма, която срещу отстъпеното право на строеж, поема ангажимента след построяване на сградата да обезщети дружеството с недвижими имоти, като дружество А си запазва правото на строеж за имотите в обезщетение.
След сключване на договор за суперфиция, дружество А издава фактура на дружество Б - инвеститора-строител с данъчна основа 100% от учреденото право на строеж и в размер съответстваща на данъчната оценка на максималното право на строеж върху УПИ-то, а през м.03.2019г. инвеститорът издава данъчна фактура - аванс за строителна услуга в размер на 40% от сделката.
Въпросът е следният: Кога трябва да се издаде фактура от инвеститора за остатъка от 60% за строителната услуга, като се има предвид че дружество А вече е издало фактура за 100% от стойноста на сделката, учредило е напълно право на строеж и така фактически е заплатило напълно строителството на имотите в обезщетение ? Към момента етапа на изпълнение е акт 14 – сгладата е на груб строеж удостоверена от Столична община.
Моля, за Вашият компетентен отговор по описаният казус.
