Търся експерт по наем на недвижимо имущество. Интересувам се как се изчислява амортизацията при отдаване на недвижимо имущество, колко % е данъка за физическо и юридическо лице и аако се инвестира в имота приспадат ли се данъци ? Мога ли да разчитам на Вас за осчетоводяването ?
Добавена в
3 отговори
експерт Павел Йончев
отговори на въпрос
на 22 Ян. 2013
Амуртизируеми активи
От счетоводна гледна точка по Националните стандарти за финансови отчети за малки и средни предприятия (НСФОМСП), амортизацията представлява разхода, признат за отчетния период, получен в резултат на разсрочване на амортизируемата стойност на даден актив през предполагаемия му срок на годност.
Амортизируем актив - дълготраен материален или нематериален актив, който:
а) се очаква да бъде използван през повече от един отчетен период;
б) има ограничен срок на годност;
в) се държи от предприятието за целите на производството или доставката на стоки и услуги, за отдаване под наем на други лица или за административни цели.
От данъчна гледна точка, предвид разпоредбата на чл. 50 от ЗКПО, данъчни дълготрайни МАТЕРИАЛНИ активи това са сумите, които отговарят на изискванията за амортизируеми дълготрайни материални активи съгласно НСФОМСП, чиято стойност е равна или превишава по-ниската стойност от:
1. стойностния праг на същественост за дълготрайния материален актив, определен в счетоводната политика на данъчно задълженото лице;
2. седемстотин лева.
Чл. 48 от ЗКПО определя, че данъчните дълготрайни материални активи са данъчни АМОРТИЗИРУЕМИ активи.
За да се посочи годишната амортизационна норма, е необходимо да дадете кратка характеристика на наетото недвижимо имущество.
От счетоводна гледна точка по Националните стандарти за финансови отчети за малки и средни предприятия (НСФОМСП), амортизацията представлява разхода, признат за отчетния период, получен в резултат на разсрочване на амортизируемата стойност на даден актив през предполагаемия му срок на годност.
Амортизируем актив - дълготраен материален или нематериален актив, който:
а) се очаква да бъде използван през повече от един отчетен период;
б) има ограничен срок на годност;
в) се държи от предприятието за целите на производството или доставката на стоки и услуги, за отдаване под наем на други лица или за административни цели.
От данъчна гледна точка, предвид разпоредбата на чл. 50 от ЗКПО, данъчни дълготрайни МАТЕРИАЛНИ активи това са сумите, които отговарят на изискванията за амортизируеми дълготрайни материални активи съгласно НСФОМСП, чиято стойност е равна или превишава по-ниската стойност от:
1. стойностния праг на същественост за дълготрайния материален актив, определен в счетоводната политика на данъчно задълженото лице;
2. седемстотин лева.
Чл. 48 от ЗКПО определя, че данъчните дълготрайни материални активи са данъчни АМОРТИЗИРУЕМИ активи.
За да се посочи годишната амортизационна норма, е необходимо да дадете кратка характеристика на наетото недвижимо имущество.
потребител Elena Barakova
отговорина потребителя Павел Йончев
на 22 Ян. 2013
Имуществото е 65 кв.м. двустаен апартамент, цената на апартаменти в квартала е около 30 000 лв. Друга информация необходима ли е ?
потребител Elena Barakova
отговорина потребителя Elena Barakova
на 23 Ян. 2013
Вие можете ли да водите счетоводството на имота ? Как можем да се договорим ?
