Имам фактура за гаранционен депозит за наем , на стойността на един наем е и е с начислено ДДС
Как да осчетоводя тази фактура
Как да осчетоводя тази фактура
Добавена в
2 отговори
експерт Miglena Trifonova
отговори на въпрос
на 08 Септ. 2012
В писмо на НАП № 20-19-61 от 04.08.2010 г. - ОТНОСНО: Данъчно третиране по ЗДДС на внесени гаранции по сключени договори за отдаване под наем на недвижим имот, приемат,
НАП приемат, че следва да се третира като авансово плащане по сделката, гаранционен депозит, който не е предоставен по деверителна сметка ("ескроу сметка") и следователно конрегента може да се разпорежда с парите.
Вижте писмото и в съотвествие с това го третирайте като:
- авансово плащане на наемната цена
или
гаранционен депозит, който да стои в разчетна сметка до връщането му или прихващане като неустойка, ако се наложи при неизпълнение на договора.
НАП приемат, че следва да се третира като авансово плащане по сделката, гаранционен депозит, който не е предоставен по деверителна сметка ("ескроу сметка") и следователно конрегента може да се разпорежда с парите.
Вижте писмото и в съотвествие с това го третирайте като:
- авансово плащане на наемната цена
или
гаранционен депозит, който да стои в разчетна сметка до връщането му или прихващане като неустойка, ако се наложи при неизпълнение на договора.
потребител Лора Лазарова
отговорина потребителя Miglena Trifonova
на 09 Септ. 2012
Ако с еприеме за авнсово плащане ... КОЕТО НЕ Е ТАКА !!!!!! при договор ЮЛ , регистирано по ЗДДС - тогава и фактура може да се поиска да се оформи . Гаранцията/ депозита при договора за наем - НЕ Е АВАНС !!!! .ТОВА Е СУМА, КОЯТО ТРЯБВА ДА УДОВОЛЕТВОРИ НАЕМОДАТЕЛЯ, АКО НАЕМОДАТЕЛЯ ВНЕЗАПНО НАПУСНЕ НАЕТОТО ПОМЕЩЕНИЕ И ОСТАВИ НЕУРЕДИН РАЗХОДИ. В договора за наем това / за депозита и неговия характер и т.н. / трябва изрично да е описано! Сумата се отчита в специална сметка за гаранции.
