Фирмата решава да продаде апартамента в които се намира офисът на двамата съдружници срещу дивиденти. Стойността на
апартамента след приспадане на начислените амортизации е 1/2 от данъчната оценка , по която се продава апартаментите на собствениците.Дивидента, които е раздаден на собствениците е равен на данъчната оценка.Разликата между действителната стойност и продажната не е ли печалба за фирмата?
апартамента след приспадане на начислените амортизации е 1/2 от данъчната оценка , по която се продава апартаментите на собствениците.Дивидента, които е раздаден на собствениците е равен на данъчната оценка.Разликата между действителната стойност и продажната не е ли печалба за фирмата?
Добавена в
2 отговори
експерт Елена Илиева
отговори на въпрос
на 19 Юли. 2013
Първо бих искала да уточня, че данъчната оценка не е от значение във Вашия случай. За целите на облагането по ЗКПО и ЗДДС се взема предвид пазарната цена на имота, която по изключение би могла да съвпада с данъчната оценка.
От въпроса не става ясно какъв е точно характерът на разпределението. Ако става въпрос за изплащане на дивидент в пари и покупко-продажба на имот като отделни сделки, следва да имате предвид че търговските и финансовите взаимоотношения между свързани лица за целите на ЗКПО се облагат при условията, които биха възникнали между несвързани лица и счетоводният финансов резултат се регулира за данъчни цели по чл. 15 от ЗКПО като се взема предвид пазарната цена на актива.
Ако става въпрос за изплащане на дивидент в натура, съгласно чл. 165 от ЗКПО в тези случаи активите се смятат за реализирани по пазарни цени, независимо по каква оценка е направено разпределението. Съответното преобразуване на счетоводния финансов резултат се прави с ГДД.
За целите на ЗДДС разпределението в натура е нормална облагаема доставка, за която следва да се начисли ДДС по общия ред. И в двата случая (разпределение в натура или покупко-продажба) можете да изберете доставката да е освободена, ако са изпълнени изискванията на чл. 45 ал. 3 от ЗДДС. При облагаема доставка данъчната основа по ЗДДС ще бъде пазарната цена в случаите предвидени в чл. 27 ал. 3 т. 1 от ЗДДС.
От въпроса не става ясно какъв е точно характерът на разпределението. Ако става въпрос за изплащане на дивидент в пари и покупко-продажба на имот като отделни сделки, следва да имате предвид че търговските и финансовите взаимоотношения между свързани лица за целите на ЗКПО се облагат при условията, които биха възникнали между несвързани лица и счетоводният финансов резултат се регулира за данъчни цели по чл. 15 от ЗКПО като се взема предвид пазарната цена на актива.
Ако става въпрос за изплащане на дивидент в натура, съгласно чл. 165 от ЗКПО в тези случаи активите се смятат за реализирани по пазарни цени, независимо по каква оценка е направено разпределението. Съответното преобразуване на счетоводния финансов резултат се прави с ГДД.
За целите на ЗДДС разпределението в натура е нормална облагаема доставка, за която следва да се начисли ДДС по общия ред. И в двата случая (разпределение в натура или покупко-продажба) можете да изберете доставката да е освободена, ако са изпълнени изискванията на чл. 45 ал. 3 от ЗДДС. При облагаема доставка данъчната основа по ЗДДС ще бъде пазарната цена в случаите предвидени в чл. 27 ал. 3 т. 1 от ЗДДС.
потребител Jordanka Goranova
отговорина потребителя Елена Илиева
на 19 Юли. 2013
Благодаря Ви за изчерпателният отговор - поне имам черно на бяло ,че съм права
