През 2011 год. е закупен поземлен имот, заедно 3 бр.стопански сгради, на обща стойност 10000 лв. В нотариалния акт няма определени цени на отделните имоти. Заведен е един актив (сграда) с наименование "Производствен цех" и е амортизиран с 4% год.амортизационна норма. През 2012 год. е открита счетоводната грешка при подаването на декларация за придобития имот (подадена е със закъснение от една година) т.е. вижда се, че имота не е един, а са 4 отделни имота. От общината настояха да се даде стойност на всеки един имот, описан в нотариалния акт по преценка на управителя / счетоводството. В тази връзка възникват следните въпроси:
1. Как да се раздели общата цена по нотариалния акт между земя, сграда 1, сграда 2 и сграда 3?
2. Какви счетоводни операции следва да се вземат, за да се коригират стойностите на активите и към коя дата?
3. Как да се коригират начислените през 2011 год. амортизации, припадащи се на производствния терен?
4. Как ще трябва да се преобразува финансовия резултат за данъчни цели по реда на ЗКПО за 2012 год.?
1. Как да се раздели общата цена по нотариалния акт между земя, сграда 1, сграда 2 и сграда 3?
2. Какви счетоводни операции следва да се вземат, за да се коригират стойностите на активите и към коя дата?
3. Как да се коригират начислените през 2011 год. амортизации, припадащи се на производствния терен?
4. Как ще трябва да се преобразува финансовия резултат за данъчни цели по реда на ЗКПО за 2012 год.?
Добавена в
1 отговор
експерт Павел Йончев
отговори на въпрос
на 01 Авг. 2012
1.Как да се раздели общата цена по нотариалния акт между земя, сграда 1, сграда 2 и сграда 3?
Отговор: На основание на чл.21, ал.1 от ЗМДТ, данъчната оценка на недвижимите имоти на предприятията, е по-високата между отчетната им стойност и данъчната оценка съгласно приложение № 2 от закона.Ал.4 от същата разпоредба гласи, че при липса на счетоводни данни данъчната оценка се определя от служител на общинската администрация за сметка на данъчно задълженото лице. В тези случаи служителят на общинската администрация може да ползва и вещи лица.Разбира се, не пречи сами да възложите експертна оценка, освен ако управителя е такъв оценител.
Имайте предвид, че от счетоводна(СС) и данъчна (ЗКПО) гледна точка ДМА с наименование "производствен цех" включва всички сгради.
2.Какви счетоводни операции следва да се вземат, за да се коригират стойностите на активите и към коя дата?
Отговор: За осчетоводяването може да прочетете статията на д.е.с.Райна Стефанова на адрес: http://ezines.zakonnik.net/2009/buletin/br_025/st_002.html
3.Как да се коригират начислените през 2011 год. амортизации, припадащи се на производствния терен?
4.Как ще трябва да се преобразува финансовия резултат за данъчни цели по реда на ЗКПО за 2012 год.?
Отговор: По реда на глава дванадесета на ЗКПО.
Отговор: На основание на чл.21, ал.1 от ЗМДТ, данъчната оценка на недвижимите имоти на предприятията, е по-високата между отчетната им стойност и данъчната оценка съгласно приложение № 2 от закона.Ал.4 от същата разпоредба гласи, че при липса на счетоводни данни данъчната оценка се определя от служител на общинската администрация за сметка на данъчно задълженото лице. В тези случаи служителят на общинската администрация може да ползва и вещи лица.Разбира се, не пречи сами да възложите експертна оценка, освен ако управителя е такъв оценител.
Имайте предвид, че от счетоводна(СС) и данъчна (ЗКПО) гледна точка ДМА с наименование "производствен цех" включва всички сгради.
2.Какви счетоводни операции следва да се вземат, за да се коригират стойностите на активите и към коя дата?
Отговор: За осчетоводяването може да прочетете статията на д.е.с.Райна Стефанова на адрес: http://ezines.zakonnik.net/2009/buletin/br_025/st_002.html
3.Как да се коригират начислените през 2011 год. амортизации, припадащи се на производствния терен?
4.Как ще трябва да се преобразува финансовия резултат за данъчни цели по реда на ЗКПО за 2012 год.?
Отговор: По реда на глава дванадесета на ЗКПО.