Здравейте!
Наемател съм на помещение от 12 кв. м. за което плащам наем от 60лв.
Собственика на земята на помещението, конструкцията е моя , устно ме предупреди , до 12 дни да освободя обекта защото е продал земята и другият собственик иска да строи на това място.
Аз с този магазин си изкарвам доходи за съществуване.
До какъв период от време трябва да освободя обекта?
Трябва ли да получа писменна покана за напущане?
Наемател съм на помещение от 12 кв. м. за което плащам наем от 60лв.
Собственика на земята на помещението, конструкцията е моя , устно ме предупреди , до 12 дни да освободя обекта защото е продал земята и другият собственик иска да строи на това място.
Аз с този магазин си изкарвам доходи за съществуване.
До какъв период от време трябва да освободя обекта?
Трябва ли да получа писменна покана за напущане?
Добавена в
1 отговор
експерт Павел Йончев
отговори на въпрос
на 30 Ноем. 2012
Уважаема г-жа Иванова, разбира се че трябва да получите писменна покана за прератяване на договора.
Съгласно чл. 237 от ЗЗД, при прехвърляне на недвижим имот договорът за наем остава в сила спрямо приобретателя, ако е бил вписан в имотния регистър.
Договорът за наем,сключен преди прехвърлянето на имота, ако има достоверна дата, е задължителен за приобретателя до предвидения в него срок, но не за повече от една година от прехвърлянето. Ако няма достоверна дата и наемателят е във владение на имота, договорът е задължителен за приобретателя като договор за наем без определен срок.
Наемодателят дължи обезщетение на наемателя, ако последният бъде лишен от ползуването на наетия имот преди изтичане на наемния срок поради прехвърляне на имота.
Съгласно чл. 237 от ЗЗД, при прехвърляне на недвижим имот договорът за наем остава в сила спрямо приобретателя, ако е бил вписан в имотния регистър.
Договорът за наем,сключен преди прехвърлянето на имота, ако има достоверна дата, е задължителен за приобретателя до предвидения в него срок, но не за повече от една година от прехвърлянето. Ако няма достоверна дата и наемателят е във владение на имота, договорът е задължителен за приобретателя като договор за наем без определен срок.
Наемодателят дължи обезщетение на наемателя, ако последният бъде лишен от ползуването на наетия имот преди изтичане на наемния срок поради прехвърляне на имота.
