Корекции на ползван данъчен кредит за недвижими имоти

За целите на ЗДДС регистрираните лица имат задължение да декларират и отчитат ДДС за всеки данъчен период, който е едномесечен и съвпада с календарния месец. Независимо от това, с разпоредбите на чл. 73, ал. 6 и чл. 79а от ЗДДС са въведени задължения, свързани с преизчисляване размера на ползвания данъчен кредит, което лицата следва да извършат в последния данъчен период на календарната година, ако през годината са извършвали както доставки с право на приспадане на данъчен кредит, така и доставки, за които не е налице такова право. 

 

Правилата в ЗДДС, свързани с преизчисляване размера на ползвания данъчен кредит, отговарят на условията за коригиране в хипотезите, предвидени с Директива 2006/112/ЕО. В дял Х, глава 1 от Директивата, и по-точно в член 167 и 168 (съответстващ на чл. 69 от ЗДДС), се урежда само възникването на правото на приспадане, като условие за възникването на това право е съответната стока/услуга да се използва за целите на облагаеми сделки. Към момента на възникването на правото на приспадане не може да се определи дали съответната стока действително се използва за целите на облагаеми сделки, т.к. действителното ѝ използване за такива цели винаги започва след това и поради това за възникването на право на приспадане по принцип е решаващо само установеното по обективни признаци намерение за такова използване. Ако впоследствие стоката не се използва за облагаеми доставки, правото на приспадане не се запазва. За тази цел е установен механизъм на корекции на първоначално приспаднатия данък за стоки и услуги. За прилагането на механизма на корекция е необходимо да е настъпила последваща промяна в първоначално определената сума за приспадане или съответно във факторите, използвани за определянето ѝ. 

 

До края на 2016 г. ЗДДС предвиждаше извършване само на еднократни корекции на приспаднат данъчен кредит. С направените изменения от 2017 г. в ЗДДС е транспонирана разпоредбата на чл. 187 от Директива 2006/112/ЕО, с което се въвежда задължение за лицата за извършване на годишни корекции на ползвания данъчен кредит. Ползван данъчен кредит е стойността на данъкът, който регистрирано по ЗДДС лице е приспаднало в годината на упражняване на право на данъчен кредит (чл. 78, ал. 1 от ЗДДС). При настъпване изменения в обстоятелствата, взети предвид при първоначалното приспадане на данък за капиталови стоки се извършва годишна корекция на ползван данъчен кредит по правилата, които се съдържат в членове чл. 79а и 79б от ЗДДС. 

 

Продължава в "Данъчно третиране на сделки с недвижими имоти в контекста на ЗДДС" тук >>