Разпоредбите на Директива 2006/112/ЕО, свързани с доставки на недвижими имоти са транспонирани в чл. 45 от ЗДДС. Съгласно ЗДДС облагаема е всяка доставка, свързана със земя и сгради, освен изрично посочените, като освободени доставки.
.jpg)
Вземете цели експертни анализи + практически примери за данъчно третиране на сделки с недвижими имоти с експертното издание “Данъчно третиране на сделки с недвижими имоти в контекста на ЗДДС”. В книгата ще намерите анализи за:
➜ Доставки на земя
➜ Доставки на сгради
➜ Право на строеж
➜ Замяна
➜ Апорт
➜ Аренда
➜ и още!
Поръчайте от тук >>
Освободени доставки са:
- прехвърляне на право но собственост върху земя;
- учредяване или прехвърляне на ограничени вещни права върху земя;
- учредяването или прехвърлянето на право на строеж
до момента на издаването на разрешение за строеж на сградата, за която се учредява или прехвърля правото на строеж. В правото на строеж не се включват извършените строително - монтажни работи;
- доставки на стари сгради или на части от тях;
- доставки на прилежащите към стари сгради терени;
- учредяване и прехвърлянето на други вещни права върху стари сгради;
- отдаване под наем на сграда или на част от нея за жилище на физическо лице;
- доставки на недвижими имоти, при придобиването на които не е било налице право на приспадане на данъчен кредит.
Облагаеми доставки са:
- прехвърляне на право на собственост върху урегулиран поземлен имот, без прилежащия терен към стари сгради;
- прехвърляне на право на собственост на прилежащи терени към нови сгради;
- учредяване и прехвърляне на други вещни права върху прилежащи терени;
- доставка на нови сгради или части от тях;
- прехвърляне на право на собственост или други вещни права, както и отдаване под наем на оборудване, машини, съоръжения и постройки, неподвижно закрепени към земята или изградени под повърхността й;
- прехвърляне на право на собственост или други вещни права, както и отдаване под наем на къмпинги, каравани паркове, ваканционни лагери, паркингови площи и други подобни.
Доставки, свързани със земя
ЗДДС регламентира като доставки, свързани със земя - прехвърляне на правото на собственост върху земя; учредяването или прехвърлянето на ограничени вещни права върху земя и отдаване под наем или аренда на земя. Доставките, свързани със земя са освободени доставки, на основание чл. 45, ал. 1 от ЗДДС.
В чл. 45, ал. 7 от ЗДДС е предоставена възможност за право на избор, освободените доставки да се третират като облагаеми, като това право на избор се предоставя само на регистрирани по закона лица.
Цели експертни анализи за “Данъчно третиране на сделки с недвижими имоти в контекста на ЗДДС” вземете с книгата тук >>
Свързани статии
Проследени новини
Абонамент за newsletter
Абонирайте се БЕЗПЛАТНО за Newsletter clubschetovodstvo.bg
за да получавате най-новата информация и анализи по темите, които Ви интересуват!
Коментари
0 Коментари