Прехвърляне право на строеж и собственост

Ситуация от практиката:

Строителна фирма придобива учредяване право на строеж на жилищна сграда от 250 кв. м., като в предварителния договор между строителната фирма и ФЛ, собственици на земята, е записано, че учредяват право на строеж и прехвърлят право на собственост срещу цената от 29 208 евро, която ще бъде заплатена при наличието на етап груб строеж.

Приема ли се сделката за бартер и дължи ли фирмата ДДС при подписване на нотариалния акт за учредяване право на строеж?

 

Отговора на експерта:

При бартер за доставката плащането трябва да бъде частично или изцяло извършено посредством предоставяне на стоки или услуги. В такава ситуация възникват две насрещни доставки като всеки от доставчиците е продавач на това, което дава и купувач на това, което получава.
 

В дадената ситуация има само една доставка - строителната фирма получава право на строеж и за тази доставка е договорено отложено плащане без задължение за предоставяне на строителни услуги или построяване на жилище в замяна на прехвърленото право на собственост. Т.е. няма бартер и за строителната фирма не възникват задължения да издава авансова фактура, съответно да начислява ДДС, тъй като няма ангажимент да извърши насрещна доставка.

 

За допълнителни съвети при счетоводството на строителните фирми - запознайте се с наръчника от Евгени Рангелов "Непоколебима практика: Наръчник за счетоводителите от строителните фирми" - вижте тук >>