ЕООД е регистрирано като ЗП и обработва земеделска земя, наета под аренда. Фирмата притежава собствена земя, която отдава под наем на друга фирма. За получения доход от наем фирмата издава фактура без начислен ДДС. Трябва ли доходът от наем да се включи в годишната данъчна декларация и да се обложи с данък? Доходът облагаем ли е с ДДС?
Отговор:
Съгласно чл. 22 от ЗКПО данъчният финансов резултат се определя, като счетоводният финансов резултат се преобразува по ред и начин, определени в закона, с данъчните постоянни разлики, данъчните временни разлики и други суми в случаите, предвидени в закона. Отчетеният счетоводен приход от наем не попада в изброените данъчни постоянни и временни разлики и други суми, което означава, че с този приход не се преобразува счетоводният финансов резултат, като по този начин се включва в данъчния финансов резултат и се облага с данък.
Относно облагането на наема на земеделска земя с ДДС, съгласно чл. 45, ал. 1 от ЗДДС отдаването под наем или аренда на земя е освободена доставка. В същия член ал. 5 са предвидени изключения от това правило.
Ако на земеделска земя има изградени, съоръжения и постройки, неподвижно закрепени към земята или изградени под повърхността ѝ или караванни паркове, ваканционни лагери, паркингови площи и други подобни, то отдаването под наем на тези постройки и съоръжения ще бъдат облагаеми доставки.
В ЗДДС е предвидена възможност за избор освободените доставки по чл. 45 ал. 1 от ЗДДС да бъдат облагаеми, ако доставчикът избере това, съгласно чл. 45, ал. 7
Въпросът и неговият отговор са взети от печатната книга 'Още 50 нюанса счетоводство". За още готови счетоводни и данъчни решения - кликнете тук >>
Свързани статии
Проследени новини
Абонамент за newsletter
Абонирайте се БЕЗПЛАТНО за Newsletter clubschetovodstvo.bg
за да получавате най-новата информация и анализи по темите, които Ви интересуват!
Коментари
0 Коментари