Физ. лице регистрирано по ЗДДС продава през 2012 г.- производствена сграда придобита през 2005г., чрез покупка и земя която впоследствие / 2008 год./ става УПИ. Дължи ли данък, и ако е да - вурху облагаемият доход дължи ли ДОО и ЗО.
Добавена в
2 отговори
експерт Павел Йончев
отговори на въпрос
на 18 Апр. 2013
Съгласно чл. 45, ал.1 от ЗДДС, освободена доставка е прехвърлянето на правото на собственост върху земя, учредяването или прехвърлянето на ограничени вещни права върху земя, както и отдаването й под наем или аренда.
Ал.3 от разпоредбата гласи, че освободена доставка е и доставката на сгради или на части от тях, които не са нови, доставката на прилежащите към тях терени, както и учредяването и прехвърлянето на други вещни права върху тях.
Ал.3 от разпоредбата гласи, че освободена доставка е и доставката на сгради или на части от тях, които не са нови, доставката на прилежащите към тях терени, както и учредяването и прехвърлянето на други вещни права върху тях.
експерт Павел Йончев
отговори на въпрос
на 18 Апр. 2013
Необлагаеми според чл.13 от ЗДДФЛ, са доходите, които СА ПРИДОБИТИ през данъчната година, от замяна или продажба на:
- един недвижим жилищен имот, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от ТРИ години;
- до два недвижими имота, както и селскостопански и горски имоти независимо от броя им, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 5 години
Разпоредбата не се прилага за доходите от стопанска дейност като търговец по смисъла на Търговския закон, включително като едноличен търговец, както и за физическите лица, регистрирани като тютюнопроизводители и земеделски производители, които определят облагаем доход по чл. 26 от ЗДДФЛ.
Следователно, дори и да се разглеждат като две покупки/придобивания/, доходите са необлагаеми, независимо от статута на земята като урегулиран поземлен имот .
- един недвижим жилищен имот, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от ТРИ години;
- до два недвижими имота, както и селскостопански и горски имоти независимо от броя им, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 5 години
Разпоредбата не се прилага за доходите от стопанска дейност като търговец по смисъла на Търговския закон, включително като едноличен търговец, както и за физическите лица, регистрирани като тютюнопроизводители и земеделски производители, които определят облагаем доход по чл. 26 от ЗДДФЛ.
Следователно, дори и да се разглеждат като две покупки/придобивания/, доходите са необлагаеми, независимо от статута на земята като урегулиран поземлен имот .
