Физ. лице регистрирано по ЗДДС продава през 2012 г.- производствена сграда придобита през 2005г., чрез покупка и земя която впоследствие / 2008 год./ става УПИ. Дължи ли данък, и ако е да - вурху облагаемият доход дължи ли ДОО и ЗО.
Добавена в
2 отговори
![](https://www.clubschetovodstvo.bg/img/q&a.png)
експерт Павел Йончев
отговори на въпрос
на 18 Апр. 2013
Съгласно чл. 45, ал.1 от ЗДДС, освободена доставка е прехвърлянето на правото на собственост върху земя, учредяването или прехвърлянето на ограничени вещни права върху земя, както и отдаването й под наем или аренда.
Ал.3 от разпоредбата гласи, че освободена доставка е и доставката на сгради или на части от тях, които не са нови, доставката на прилежащите към тях терени, както и учредяването и прехвърлянето на други вещни права върху тях.
Ал.3 от разпоредбата гласи, че освободена доставка е и доставката на сгради или на части от тях, които не са нови, доставката на прилежащите към тях терени, както и учредяването и прехвърлянето на други вещни права върху тях.
![](https://www.clubschetovodstvo.bg/img/q&a.png)
експерт Павел Йончев
отговори на въпрос
на 18 Апр. 2013
Необлагаеми според чл.13 от ЗДДФЛ, са доходите, които СА ПРИДОБИТИ през данъчната година, от замяна или продажба на:
- един недвижим жилищен имот, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от ТРИ години;
- до два недвижими имота, както и селскостопански и горски имоти независимо от броя им, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 5 години
Разпоредбата не се прилага за доходите от стопанска дейност като търговец по смисъла на Търговския закон, включително като едноличен търговец, както и за физическите лица, регистрирани като тютюнопроизводители и земеделски производители, които определят облагаем доход по чл. 26 от ЗДДФЛ.
Следователно, дори и да се разглеждат като две покупки/придобивания/, доходите са необлагаеми, независимо от статута на земята като урегулиран поземлен имот .
- един недвижим жилищен имот, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от ТРИ години;
- до два недвижими имота, както и селскостопански и горски имоти независимо от броя им, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 5 години
Разпоредбата не се прилага за доходите от стопанска дейност като търговец по смисъла на Търговския закон, включително като едноличен търговец, както и за физическите лица, регистрирани като тютюнопроизводители и земеделски производители, които определят облагаем доход по чл. 26 от ЗДДФЛ.
Следователно, дори и да се разглеждат като две покупки/придобивания/, доходите са необлагаеми, независимо от статута на земята като урегулиран поземлен имот .