физическо лице е направил ипотека на имот срещу заем
заема е отпуснат на ООД където физическото лице е съдружник
след продажбата на имота е погасен заема какви данъци дължат заедно и поотделно
заема е отпуснат на ООД където физическото лице е съдружник
след продажбата на имота е погасен заема какви данъци дължат заедно и поотделно
Добавена в
3 отговори
експерт Елена Илиева
отговори на въпрос
на 23 Авг. 2013
Ако правилно разбирам, физическо лице е продало свой собствен имот.
Съгласно чл. 13 ал. 1 т. 1 от ЗДДФЛ не са облагаеми доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на:
а) (изм. - ДВ, бр. 95 от 2009 г., в сила от 01.01.2010 г.) един недвижим жилищен имот, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от три години;
б) до два недвижими имота, както и селскостопански и горски имоти независимо от броя им, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 5 години;
Ако имотът е придобит по наследство и завет, както и реституиран по реда на нормативен акт доходът от продажбата е необлагаем по чл. 13 ал. 1 т. 26 от ЗДДФЛ.
В случай че не попадате в горните хипотези, облагаемият доход от продажбата на недвижимо имущество, се определя, като положителната разлика между продажната цена и цената на придобиване на имуществото се намалява с 10 на сто разходи – чл. 33 ал. 1 от ЗДДФЛ.
Доходът участва при определяне на общата годишна данъчна основа в годишната данъчна декларация по чл. 50 от ЗДДФЛ на лицето и се облага с данък 10%.
За съжаление въпросът в частта за заема е доста неясен и е трудно да се даде какъвто и да било отговор.
Съгласно чл. 13 ал. 1 т. 1 от ЗДДФЛ не са облагаеми доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на:
а) (изм. - ДВ, бр. 95 от 2009 г., в сила от 01.01.2010 г.) един недвижим жилищен имот, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от три години;
б) до два недвижими имота, както и селскостопански и горски имоти независимо от броя им, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 5 години;
Ако имотът е придобит по наследство и завет, както и реституиран по реда на нормативен акт доходът от продажбата е необлагаем по чл. 13 ал. 1 т. 26 от ЗДДФЛ.
В случай че не попадате в горните хипотези, облагаемият доход от продажбата на недвижимо имущество, се определя, като положителната разлика между продажната цена и цената на придобиване на имуществото се намалява с 10 на сто разходи – чл. 33 ал. 1 от ЗДДФЛ.
Доходът участва при определяне на общата годишна данъчна основа в годишната данъчна декларация по чл. 50 от ЗДДФЛ на лицето и се облага с данък 10%.
За съжаление въпросът в частта за заема е доста неясен и е трудно да се даде какъвто и да било отговор.
потребител Стоянка Янъкова
отговорина потребителя Елена Илиева
на 30 Авг. 2013
физическото лице е съдружник в оод което дружество има заем срещу ипотека точно от този имот който е продала физическото лице с приходите от продажбата погасява заема
дължи ли дружеството някакъв данък че е ползвал средства предоставени от физическото лице което е съдружник
дължи ли дружеството някакъв данък че е ползвал средства предоставени от физическото лице което е съдружник
експерт Елена Илиева
отговорина потребителя Стоянка Янъкова
на 31 Авг. 2013
От значение е под каква форма съдружникът е предоставил паричните средства на дружеството. Има различни варианти – заем, дарение, допълнителни парични вноски и др.
Някои от вариантите са свързани с признаване на приход в дружеството, който е данъчно признат, участва в определяне размера на данъчната печалба, която се облага с корпоративен данък по ЗКПО.
Някои от вариантите са свързани с признаване на приход в дружеството, който е данъчно признат, участва в определяне размера на данъчната печалба, която се облага с корпоративен данък по ЗКПО.
