Счетоводно отчитане на временните и окончателните отбиви в строителството

 
Статията е част от експертното ръководство „Непоколебима практика: Наръчник за счетоводителите от строителните фирми“. Изданието е в удобен електронен формат, който можете да намерите тук >>
 
Предложена е следната примерна схема за отчитане:
 
- ако сумата на окончателните отбиви е известна при издаване на фактурата за последното плащане по строежа (в рамките на отчетната година, респ. на годишното приключване), сумата на отбивите се намалява от дължимата сума на строителя и във фактурата се посочва разликата, т. е. фактурира се по-ниска цена на строежа. За отбивите няма друго счетоводно записване;
 
 
 
- ако окончателните отбиви станат из- вестни, след като е издадена фактурата за последно плащане по строежа, но все още е в рамките на годишното приключване:
l издава се кредитно известие: Д-т с/ка 411 Клиенти
К-т с/ка 701 Приходи от продажби на продукция
К-т с/ка 499 Други кредитори
Статията е ЧЕРВЕНО СТОРНО!
l превежда се дължимата сума на инвеститора и червеното салдо по сметка 411 се закрива:
Д-т с/ка 411 Клиенти
К-т с/ка 503 Разплащателна сметка в левове
l с текуща дата през новата година кредитното салдо се отразява в дневника за покупки с отрицателна величина:
Д-т с/ка 4532 Начислен данък за продажбите
К-т с/ка 499 Други кредитори
Разчетът за ДДС „минава“ през временна сметка към 31. 12., тъй като отношенията с НАП към 31. 12. са приключили.
 
 
 
l за общата сума на временните отбиви по описа строителят превежда средствата на инвеститора:
Д-т с/ка 498 Други дебитори анал. сметка на инвеститора
К-т с/ка 503 Разплащателна сметка в левове
l след отстраняване на дефектите, въз основа на двустранен протокол, сумата се възстановява:
Д-т с/ка 503 Разплащателна сметка в левове
К-т с/ка 498 Други дебитори
 
- ако строителят не отстрани дефектите в договорения срок, инвеститорът ги ползва за отстраняване - сам или чрез друго строително предприятие. За строителя те са текуща загуба:
Д-т с/ка 609 Други разходи
К-т с/ка 498 Други дебитори
 
Разчетите за временни отбиви не се облагат с ДДС, тъй като имат характер на гаранция, паричен поток.
 
 
Източник: Електронно издание - „Непоколебима практика: Наръчник за счетоводителите от строителните фирми“.