Като за начало, нека уточним кой има право да отдава земеделска земя под наем?
Това са три вида лица, правно свързани с въпросната земя:
1. собственикът или от упълномощено от него лице;
2. лице, което притежава права върху земеделската земя, включващи в съдържанието си правомощие да ползва или да управлява земята, предоставено от собственик или от упълномощено от него лице /арендатор, лице с учредено вещно право на ползване, наемател/
3. съсобственик или съсобственици на земеделска земя, или от упълномощено от тях лице.
Относно облагането на доходи от наем на земеделска земя следва да се разгледат два данъчни закона – ЗДДС и ЗДДФЛ.
Спрямо ЗДДС (чл. 45, ал. 1) отдаването под наем или аренда на земя се счита за освободена доставка. Съответно за този вид дейност не се дължи ДДС.
Ако обаче на земеделската земя има изградени съоръжения и постройки, неподвижно закрепени към земята или изградени под повърхността ѝ или караванни паркове, ваканционни лагери, паркингови площи и други подобни, то отдаването под наем на тези постройки и съоръжения ще бъдат облагаеми доставки.
Лицата имат право да изберат облагане на иначе освободените доставки, като това е посочено в чл. 45, ал. 7 от ЗДДС.
Спрямо ЗДДФЛ доходите, получени от рента, аренда или от друго възмездно предоставяне за ползване на земеделска земя, също са необлагаеми. (чл. 13, ал. 1, т. 24).
Друг е въпросът обаче с отчитането и облагането на дейността на земеделските производители. За да имате конкретна яснота, точни счетоводни записвания за различните дейности на ЗП, данъчни регулации + трудово правни решения на казуси, вземете книгата „Счетоводство и осигуряване на земеделските производители: закони и тълкуване“.
Повече за книгата можете да научите тук >>
Вижте още и: специализирано електронно ръководство "Правен режим на регистрация, подпомагане и данъчно облагане на земеделските производители" тук >>
Източници: lex.bg; bganaliz.com
Свързани статии
Проследени новини
Абонамент за newsletter
Абонирайте се БЕЗПЛАТНО за Newsletter clubschetovodstvo.bg
за да получавате най-новата информация и анализи по темите, които Ви интересуват!
Коментари
0 Коментари