Продажба на дарен недвижим имот според ЗДДФЛ

Начинът на придобиване на имуществото не е от значение, за да се счита доходът от продажбата или замяната им за необлагаем. 
Доходите от продажба или замяна на имущество, придобито по дарение, не са посочени като необлагаеми на специално основание в Закона за данъците върху доходите на физическите лица.
Съгласно чл. 13, ал. 1, т. 1, букви „а" от ЗДДФЛ не са облагаеми доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на:
1. доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на:
а) един недвижим жилищен имот, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от три години;
б) до два недвижими имота, както и селскостопански и горски имоти независимо от броя им, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 5 години;
Във връзка с прилагането на чл. 13, ал. 1, т. 1 от ЗДДФЛ „недвижим жилищен имот"  е недвижим имот, който към момента на продажбата или замяната може да служи за задоволяване на жилищни нужди.
Задължение на физическото лице по реда на ЗДДФЛ е да определи, дали продажбата не попада в изключенията на чл. 13, ал. 1, т. 1 буква „а” или буква „б” от ЗДДФЛ – като необлагаем доход.
Следователно от информацията, съдържаща се във вашето запитване, продажбата на недвижимия имот попада в хипотезата на чл. 13, ал. 1, б от ЗДДФЛ като необлагаем доход, за физическото лице – продавач.
На основание чл. 52, ал. 1, „б” от ЗДДФЛ, не възниква задължение за подаване на годишна данъчна декларация по реда на чл. 50 от ЗДДФЛ.