Въпрос: Земеделско дружество - наемодател - сключва договори за отдаване под наем на земеделска земя на 30.06.2025 г. за стопанската 2025 - 2026 година от 01.10.2025 г до 30.09.2026 г.. В договора е записано, че плащането от наемателя се извършва след издаването на фактура от страна на наемодателя. В какви срокове трябва да бъде издадена фактура, кога настъпва данъчното събитие и какви са последиците, ако се издаде фактура преди постъпило плащане от страна на наемателя?
Отговор на въпроса даде експерт Ели Марова:
Съгласно чл. 25, ал. 4 от ЗДДС, при доставка с периодично или непрекъснато изпълнение, с изключение на доставките по чл. 6, ал. 2, всеки период, за който е уговорено плащане, се смята за отделна доставка и данъчното събитие за нея възниква на датата, на която плащането е станало дължимо.
Чл. 113, ал. 4 от закона изисква фактурата да се издава задължително не по-късно от 5 дни от датата на възникване на данъчното събитие за доставката, а в случаите на авансово плащане - не по-късно от 5 дни от датата на получаване на плащането.
При така описаната ситуация не става ясно за какъв период следва да се прави плащането и съответно да се издава фактура.
Ако в договора е предвидено, че наемът се дължи предварително за месец или за тримесечие, наемодателят може да издаде фактурата в началото на месеца или тримесечието и съобразявайки се с чл. 25, ал. 4 от закона.
Ако няма предвиден период за плащане в договора, той може да се договори с анекс, което ще даде на страните яснота и сигурност.
Законът поставя само краен срок за издаване на фактура. Фактурата може да се издаде преди да постъпи плащане и преди договорената дата за плащане, без това да води до някакви последствия за наемодателя.
Източник: www.portalschetovodstvo.bg
Съгласно чл. 25, ал. 4 от ЗДДС, при доставка с периодично или непрекъснато изпълнение, с изключение на доставките по чл. 6, ал. 2, всеки период, за който е уговорено плащане, се смята за отделна доставка и данъчното събитие за нея възниква на датата, на която плащането е станало дължимо.
Чл. 113, ал. 4 от закона изисква фактурата да се издава задължително не по-късно от 5 дни от датата на възникване на данъчното събитие за доставката, а в случаите на авансово плащане - не по-късно от 5 дни от датата на получаване на плащането.
При така описаната ситуация не става ясно за какъв период следва да се прави плащането и съответно да се издава фактура.
Ако в договора е предвидено, че наемът се дължи предварително за месец или за тримесечие, наемодателят може да издаде фактурата в началото на месеца или тримесечието и съобразявайки се с чл. 25, ал. 4 от закона.
Ако няма предвиден период за плащане в договора, той може да се договори с анекс, което ще даде на страните яснота и сигурност.
Законът поставя само краен срок за издаване на фактура. Фактурата може да се издаде преди да постъпи плащане и преди договорената дата за плащане, без това да води до някакви последствия за наемодателя.
Източник: www.portalschetovodstvo.bg
Свързани статии
Проследени новини
Абонамент за newsletter
Абонирайте се БЕЗПЛАТНО за Newsletter clubschetovodstvo.bg
за да получавате най-новата информация и анализи по темите, които Ви интересуват!
Коментари
0 Коментари