Този сайт използва т.нар. бисквитки (Cookies), съгласно разпоредбите на Регламент (ЕС) 2016/679 на Европейския парламент и на Съвета, за да Ви осигури най-функционалното посещение на нашия сайт. "Бисквитките" ни помагат да подобряваме съдържанието на сайта, като Ви даваме персонализирано и много по-бързо онлайн изживяване. Те се използват само от нашия сайт и нашите доверени партньори. Кликнете ТУК за подробности относно правилата за "бисквитките".
Този сайт използва т.нар. бисквитки (Cookies), съгласно разпоредбите на Регламент (ЕС) 2016/679 на Европейския парламент и на Съвета, за да Ви осигури най-функционалното посещение на нашия сайт. "Бисквитките" ни помагат да подобряваме съдържанието на сайта, като Ви даваме персонализирано и много по-бързо онлайн изживяване. Те се използват само от нашия сайт и нашите доверени партньори. Кликнете ТУК за подробности относно правилата за "бисквитките". Съгласен съм
Имейл RSS Facebook
x Влез в clubschetovodstvo.bg

Годишен финансов отчетДанъчно облагане и таксиДДСОтраслово счетоводствоСчетоводство

С 30 на 100 е свален дивидентът на ФНИБ след промяна в Закона за дружествата с инвестиционна цел

Вие сте инвеститор? Или бизнесът Ви е пряко свързан със строителството и недвижимите имоти? Получете пълна подкрепа при счетоводното отчитане на фирмата си с най-подробното ръководство за счетоводители в строителството -  „Сделки с недвижими имоти на строителното предприятие“ . Вземете го тук.

На 12 март 2021г. Законът за дружествата със специална инвестиционна цел и дружествата за секюритизация претърпя някои важни промени. Главната от тях засяга пряко дивидента на дружествата, а именно – сумите по него се намаляват, вследствие на плащания по главници по банкови кредити или облигации.

Защо това пряко засяга  дружествата от „Фонд за недвижими имоти България“ ?

На първо място, дружествата съобщават, че при погасяване на главници сумата за разпределяне на дивидента намалява – 1,209 млн. лв погасени главници водят до 2,88 млн. лв, от които 2,591 млн. лв. могат да се разпределят като дивидент. Дивидентът на някои АДСИЦ е намалял с близо 45%.

Вследствие на това цените на акциите също претърпяват понижаване. На 1 април, например, цената на акции се понижи с 2% до 1,88 лв. за брой.

Независимо от промените в Закона, на практика единственото, което се променя, е по-трудното пресмятане на очаквания дивидент за АДСИЦ, защото освен размера на приходите и размера на печалбата, ще трябва да прогнозират и размера на платените главници.

Но така или иначе главниците трябва да бъдат платени. Акционерите на „Фонд за недвижими имоти България“ имат срок на ликвидация до 2029г.   В допълнение, банките имат като условие при отпускане на кредит парите да не бъдат употребявани за изплащане на дивидент.

Следователно, можем да заключим, че единствената промяна е в начинът на изчисляване на пасивите и дивидента или обратимостта на потока от средства в дружествата със специална инвестиционна цел.
 
Източник: investor.bg

Абонамент за newsletter

Абонирайте се БЕЗПЛАТНО за Newsletter clubschetovodstvo.bg

за да получавате най-новата информация и анализи по темите, които Ви интересуват!

Коментари

0 Коментари

Внимание: За да публикувате коментар, моля, отговорете правилно на въпроса!

Абонирайте се БЕЗПЛАТНО за Newsletter clubschetovodstvo.bg

за да получавате най-новата информация и анализи по темите, които Ви интересуват!

Да, искам информация за продуктите на РС Издателство и Бизнес консултации. Приемам личните ми данни да бъдат обработвани съгласно Регламент ЕС 2016/679