Вие сте инвеститор? Или бизнесът Ви е пряко свързан със строителството и недвижимите имоти? Получете пълна подкрепа при счетоводното отчитане на фирмата си с най-подробното ръководство за счетоводители в строителството - „Сделки с недвижими имоти на строителното предприятие“ . Вземете го тук.
На 12 март 2021г. Законът за дружествата със специална инвестиционна цел и дружествата за секюритизация претърпя някои важни промени. Главната от тях засяга пряко дивидента на дружествата, а именно – сумите по него се намаляват, вследствие на плащания по главници по банкови кредити или облигации.
Защо това пряко засяга дружествата от „Фонд за недвижими имоти България“ ?
На първо място, дружествата съобщават, че при погасяване на главници сумата за разпределяне на дивидента намалява – 1,209 млн. лв погасени главници водят до 2,88 млн. лв, от които 2,591 млн. лв. могат да се разпределят като дивидент. Дивидентът на някои АДСИЦ е намалял с близо 45%.
Вследствие на това цените на акциите също претърпяват понижаване. На 1 април, например, цената на акции се понижи с 2% до 1,88 лв. за брой.
Независимо от промените в Закона, на практика единственото, което се променя, е по-трудното пресмятане на очаквания дивидент за АДСИЦ, защото освен размера на приходите и размера на печалбата, ще трябва да прогнозират и размера на платените главници.
Но така или иначе главниците трябва да бъдат платени. Акционерите на „Фонд за недвижими имоти България“ имат срок на ликвидация до 2029г. В допълнение, банките имат като условие при отпускане на кредит парите да не бъдат употребявани за изплащане на дивидент.
Следователно, можем да заключим, че единствената промяна е в начинът на изчисляване на пасивите и дивидента или обратимостта на потока от средства в дружествата със специална инвестиционна цел.
Източник: investor.bg
Защо това пряко засяга дружествата от „Фонд за недвижими имоти България“ ?
На първо място, дружествата съобщават, че при погасяване на главници сумата за разпределяне на дивидента намалява – 1,209 млн. лв погасени главници водят до 2,88 млн. лв, от които 2,591 млн. лв. могат да се разпределят като дивидент. Дивидентът на някои АДСИЦ е намалял с близо 45%.
Вследствие на това цените на акциите също претърпяват понижаване. На 1 април, например, цената на акции се понижи с 2% до 1,88 лв. за брой.
Независимо от промените в Закона, на практика единственото, което се променя, е по-трудното пресмятане на очаквания дивидент за АДСИЦ, защото освен размера на приходите и размера на печалбата, ще трябва да прогнозират и размера на платените главници.
Но така или иначе главниците трябва да бъдат платени. Акционерите на „Фонд за недвижими имоти България“ имат срок на ликвидация до 2029г. В допълнение, банките имат като условие при отпускане на кредит парите да не бъдат употребявани за изплащане на дивидент.
Следователно, можем да заключим, че единствената промяна е в начинът на изчисляване на пасивите и дивидента или обратимостта на потока от средства в дружествата със специална инвестиционна цел.
Източник: investor.bg
Свързани статии
Абонамент за newsletter
Абонирайте се БЕЗПЛАТНО за Newsletter clubschetovodstvo.bg
за да получавате най-новата информация и анализи по темите, които Ви интересуват!
Коментари
0 Коментари