Този сайт използва т.нар. бисквитки (Cookies), съгласно разпоредбите на Регламент (ЕС) 2016/679 на Европейския парламент и на Съвета, за да Ви осигури най-функционалното посещение на нашия сайт. "Бисквитките" ни помагат да подобряваме съдържанието на сайта, като Ви даваме персонализирано и много по-бързо онлайн изживяване. Те се използват само от нашия сайт и нашите доверени партньори. Кликнете ТУК за подробности относно правилата за "бисквитките".
Този сайт използва т.нар. бисквитки (Cookies), съгласно разпоредбите на Регламент (ЕС) 2016/679 на Европейския парламент и на Съвета, за да Ви осигури най-функционалното посещение на нашия сайт. "Бисквитките" ни помагат да подобряваме съдържанието на сайта, като Ви даваме персонализирано и много по-бързо онлайн изживяване. Те се използват само от нашия сайт и нашите доверени партньори. Кликнете ТУК за подробности относно правилата за "бисквитките". Съгласен съм
Имейл RSS Facebook
x Влез в clubschetovodstvo.bg

Годишен финансов отчетДанъчно облагане и таксиДДСЗДДФЛЗКПООтраслово счетоводствоРегистриране на фирмиСчетоводство

Определяне на отчетни стойности на кадастрални обекти

Как да осчетоводите и документирате сделки с движимо и недвижимо имущество – при отдаване под наем, продажба, закупуване и т.н.?

Във всяка ситуация има конкретно решение и закон, който трябва да бъде спазен и приложен от Ваша страна.
 
Вземете сега цели 36 експертни решения директно на имейла си в най-новото електронно експертно ръководство „Счетоводно и данъчно третиране на движимо и недвижимо имущество - решени казуси“. Вижте какви решения ще получите по имейл с изданието, като кликнете тук >>
 
А ето и един от примерите на решени казуси е-ръководството:
 
Въпрос: В момента имаме проверка по ЗМДТ и проверяващия екип твърде настоятелно изисква от нас да определим отчетната стойност на всеки кадастрален обект самостоятелно, тъй като те са заведени и декларирани като една сграда. Какво ще промени това обособяване на всеки кадастрален обект с индивидуална отчетна стойност по смисъла на ЗМДТ? Уместно ли е, използвайки общото РЗП на декларираната сграда и нейната отчетна стойност, да се определи стойността на останалите обекти или наемането на оценител е безпроблемното и общо приемливо решение?
 
Отговор на въпроса даде експерт Алиция Профирова:
 
Преди да бъдат изготвени кадастралните карти за всички недвижими имоти, обикновено недвижимият имот /в повечето случаи сграда, която има няколко отделни обекта/ се завеждаше като една сграда, особено в случаите, когато тя е придобита наведнъж – чрез строителство или закупуване. В момента при деклариране на придобиване на недвижими имоти, дори и те да са придобити с един нотариален акт и с обща цена, общинските служби изискват за всеки имот, който има отделен кадастрален номер да бъде посочена отделна счетоводна отчетна стойност.
 
Считам, че е добре Вие да определите отчетната стойност на всеки кадастрален обект, тъй като е възможно проверката да премине в ревизия и общинските ревизиращи органи да я определят с ревизионен акт.
 
Какво може да промени определянето на отделна отчетна стойност на обектите: съгласно ЗМДТ данъкът върху недвижимите имоти, както и таксата за битови отпадъци се определят върху по-голямата от двете стойности - данъчната оценка или отчетната им стойност. Следователно, когато определите отделни отчетни стойности за отделните обекти, има реална възможност данъците и таксите във връзка с тези имоти да се увеличат. Тъй като всички ДМА /включително и недвижимите имоти/ следва да се отчитат по историческа цена, подходът за използване на общото РЗП на сградата и нейната отчетна стойност за определяне на отделните отчетни стойности за мен лично е по-доброто решение на въпроса. Ако наемете оценител, той също следва да се съобрази с цената на придобиване, тъй като тук не става дума за пазарна оценка на имот във връзка например с получаване на банков кредит и ще имате излишни според мен разходи.
 
Източник: Е-ръководство „Счетоводно и данъчно третиране на движимо и недвижимо имущество - решени казуси“. Вземете го тук >>

Абонамент за newsletter

Абонирайте се БЕЗПЛАТНО за Newsletter clubschetovodstvo.bg

за да получавате най-новата информация и анализи по темите, които Ви интересуват!

Да, искам информация за продуктите на РС Издателство и Бизнес консултации. Приемам личните ми данни да бъдат обработвани съгласно Регламент ЕС 2016/679

Коментари

3 Коментари

Внимание: За да публикувате коментар, моля, отговорете правилно на въпроса!

enjoype 09 Юни. 2024
cialis generic tadalafil E2 dependent ERО± binding was abolished when KMT2B was depleted, and vice versa
cwJiHLwTp 14 Ян. 2024
Intramuscular Following IM administration of 10 mg midazolam, mean SD elimination half life was 4 buy cialis generic online cheap The former were involved in allergic reactions and were blocked by conventional antihistamines
ErrogeNes 02 Юли. 2023
viagra generic brand PMID 11961504 Review
Абонирайте се БЕЗПЛАТНО за Newsletter clubschetovodstvo.bg

за да получавате най-новата информация и анализи по темите, които Ви интересуват!

Да, искам информация за продуктите на РС Издателство и Бизнес консултации. Приемам личните ми данни да бъдат обработвани съгласно Регламент ЕС 2016/679